最近深圳这个地方那个房子的销售市场, 小阳春的这个情况热度是很高的！
根据深圳市房地产信息平台所提供的相关数据, 在3月份这个时间段内, 深圳的二手房成交量实现了突破, 数量超过了5000套, 并且这一数值正好达到了被行业所认定的作为荣枯线标准的5000套。
关于新房的情况是, 住宅方面的成交数量达到了2245套, 这个数据相比之前的时期是有明显增长的, 增长率具体为176.8%。
总预算定在30万到40万元这个区间内, 想要在西边购买房子, 靠近地铁口是必要条件, 周边的学校质量必须优秀, 生活配套设施要已经发展成熟, 在购买之前, 是一定要参观一下光明区域里面的润宏城这个项目之后再做决定的。
总价在二百九十五万元起的范围之内，能够上车深圳那边的双名校楼盘。
乘坐地铁需要经过9站的距离才能到达南山这个地方, 并且车库能够直接连接到地铁站的一个区域, 在深圳这座城市的当前情况下, 只有叫做润宏城的这一个地点能够完成做到这样的事情。
在光明这个区域, 因为大家都竞争非常激烈, 所以这里就是卷王扎堆的地方, 等你把这个楼盘看完之后, 你肯定会感觉非常有惊喜。
@润宏城效果图
PART 1。
关于这个项目的资料。
「润宏城」这个项目, 它的地理位置是在光明凤凰街道的塘尾社区那里, 至于整个项目的总建筑面积大约是多少呢, 大概是320万平方米, 而这个数字比起来南山华润城的体量的话, 足足多了40万平方米的样子。
这一期的占地面积, 它约摸有70698.76平方米那么多, 而它的建筑面积呢, 算下来大概是725827.25平方米这么个大数, 在这块地盘里, 它所涵盖的内容, 可不只是商品住宅这一项, 还包括了幼儿园、社区医院、文化活动室、托育中心、菜市场、社区康养服务中心以及公交首末站等这些个东西, 都在它的覆盖范围之内。
@润宏城效果图
| 产品细节 |
在建筑的外立面部分, 采取了用金属材料做成的线条来进行装饰的手段, 以此来打造出一个能够让人感受到未来科技气息的建筑外观形象, 这种形象展现出了非常清楚的层次关系, 并且在细节处理上显得相当丰富和充实。
@润宏城效果图
入户大堂这一块, 是进行了双入户大堂的全面升级。具体来讲, 就是首层对入户大堂进行了精心的雕琢, 同时地下车库的光厅采用了酒店式的落客方式。另外, 地下一层有一条一字型的光路, 用来指引从地铁回家的路线, 整体给人一种很有尊崇感的感觉。
@润宏城效果图
公共区域的划分, 是把空间给设计成酒店那样, 让大家一眼看过去, 还有实际使用到的东西, 都能够呈现出一种精致和优雅的状态；对于架空层部分要进行升级处理, 要把主题化、功能化和精品化的设计给体现出来, 通过这种方式来增加社区内部互动的场景数量。
@润宏城效果图
这是一款采用了全新的高规格配置并且进行了精细制作的全新润系标杆项目, 该项目中精选了装修合作伙伴品牌, 并且引入了一些高品质的设备和设施, 从而达到提升居住者生活品质的目的。
这是一个强调灵动质感空间的方案, 它把山墙去掉了, 采用了全凸窗体系, 增加了大面宽和多开间, 使用了LDKB一体设计, 让灵活布置升级了居住体验, 反映了润系高端的生活品位。
| 户型面积 |
「润宏城」主要推出建筑面积约为83到135平方米的舒适三房或者宽敞四房, 这些户型具有消除山墙、采用全凸窗系统、具备大面宽与多开间特点, 以及LDKB一体化设计等形式, 通过这些特点让布局变得灵活, 进而升级了居住体验。
从整体来看, 可供选择的户型总数一共有7个之多。
A户型, 建筑面积是八十一平方到八十三平方左右, 配置的是三房两厅两卫。
对于这种B户型的房子, 它的面积是94平方米, 里面有3间卧室、2个起居室以及2个卫生间。
C-1户型, 它拥有的建筑面积在93到95平方米这个范围内, 内部格局设置为3房2厅2卫。
该户型为C-2类型, 建筑面积在92到93平方米之间, 设计有3个房间、2个客厅以及2个卫生间。
D-1户型指的是面积为108到111平方米的房型, 这房型里包含了4个房间, 还有2个厅以及2个卫生间。
该户型编号是D-2, 面积在107到108平方米之间, 有4房2厅2卫。
这叫做E户型, 其建筑面积是133到134平米, 包含有4个卧室。
PART 2。
项目配套。
「润宏城」所处的位置是深光明这个地方的核心区域, 也就是【凤凰城】, 在这里面, 交通是怎么走的、学校在哪里、有哪些做生意买卖的地方、还有什么可以娱乐休息的地方的那些整体配套的东西都非常齐全。
| 交通配套 |
深圳人通勤高度依赖地铁， 有些人即便家里有车，上班也不愿开嫌太麻烦，坐地铁更快更方便。
13号线月亮路站（在建中）上盖，出门就是地铁，建成后9站直达南山，一气呵成！
据说在这个项目里面地下车库会直接跟地铁站连起来, 这样在下雨天或者天气特别热的时候, 走地库去地铁站会更方便更舒服。
这处物业位于13号线的月亮路站上方, 从该位置去往光明大道以及松白路, 交通通行起来是非常便捷的。
因为下班的高峰期, 所以在科技园会堵车, 后海那里也会堵车, 在堵车的这段功夫时间里, 是完全有能力把一局王者荣耀给打完的。
当一个人乘坐地铁的时候, 如果他能够在座位上很悠闲地玩一会儿游戏, 或者是拿着手机刷一会儿内容, 这样做比起其他事情来, 难道不是更让人觉得开心和满意吗。
13号线所串联的区域包括深圳湾总部基地, 南山科技园, 留仙洞总部基地, 西丽湖科教城, 以及光明科学城。沿着这条线路走, 可以看到遍地都是深圳含金量非常高的科创高地。
| 教育配套 |
关于家长们最为看重的“书包”价值, 在「润宏城」这里也有着很强的确定性。因为该项目所在的片区更新单元内, 已经规划了3所九年一贯制学校, 以及多所幼儿园。
在周边地区, 有很多优质的学校聚集在一起, 这里包括深圳中学光明科学城学校、深圳市光明区实验学校、深圳小学光明曙光学校以及深圳市光明区凤凰城实验学校。
小孩儿呱呱坠地, 在这里读书、上学、慢慢长大成人的过程里, 拥有一群一块儿学习、一块儿玩耍的好伙伴, 也拥有一群知根知底的邻里街坊, 更重要的是, 还拥有一个相对稳定的生活环境, 这东西的价值, 是比黄金还要宝贵的。
| 商业配套 |
坐地铁一站路就能到凤凰城万达广场, 要是想逛大仟里这样光明片区人流量最大的商场之一的话, 也只需要坐三站车, 所以平常买东西或者去街上逛逛根本不用担心找不到合适的好去处。
| 休闲配套 |
润宏城那个更新单元的范围内会去建造差不多60公顷的一个主题公园, 这个面积再加上距离它在2公里远的地方的那些生态公园的面积加起来, 大概是200公顷的样子, 这个面积数量, 就相当于接近3个故宫那么大。
@明湖城市公园
其他的那些个人为了能够在公园里面进行拍照打卡这件事, 他们必须得出门再去坐上好几站的地铁, 而你这边是在润宏城这个地方呀, 你随时随地都能够去把那个公园里面打卡的这个体验给实现掉的。
这里是东坑水湿地, 还有鹅颈水湿地, 再有茅洲河, 加上车辆段上盖公园, 另外还有湿地公园和明湖城市公园, 再加上现代城市景观, 这些都是非常难得得到的景观资源。
这是第三个部分的内容。
对优劣势展开深入的分析和探讨。
「润宏城」亮点：
这个户型的范围是83到135平方米, 提供的是比较舒服的三房或者是范围比较广的四房, 它既能够满足刚需购房者的需求, 又能够达到改善住房条件的要求, 空间的使用率是比较高的。
价格方面, 算完优惠之后的总价格是在二百九十五万元起步的, 去买那边有两个很有名的学校所在的楼盘, 这个进入的门槛相对来说是比较低、比较好负担的。
在教育这个方面, 你要注意这个项目它所对应的学区范围, 它包含了深圳实验学校以及深圳中学这些学校, 这两所学校在当前光明区域里面的口碑评价都是非常领先的, 属于非常靠前那一类。
关于交通这一件事, 它的位置非常接近那个被称为月亮路的地铁十三号线的站点, 地下车库可以直通地铁站, 由此就可以直接到达南山。
所谓景观, 就是在距离不远的大约200万平方米的公园绿地旁边, 同时, 还有贯穿而过的茅洲河一线的自然风光景致。
这个开发商是由华润置地和宏发集团来进行联合开发的, 这两家房地产企业的实力都算是不错的。
提供物业服务的是宏发物业, 这种管家式的二十四小时服务模式, 使其成为了深圳地区物业行业的其中一种标杆。
「润宏城」不足：
周边的地方有工业园区还有村屋, 所以居住的这种感觉不太够纯粹。
从距离这个角度来分析, 对于那些在罗湖区工作的人群来说, 他们每天的通勤所花的时间相比起一些其他地区会显得格外长一些。
关于这个楼盘, 做一个简短的小结。
总价预算控制在300万到400万这个区间, 非常看重学校、交通以及商业等综合性的配套设施情况。这样的条件对于在龙华、南山、宝安这些地方工作的人来说, 特别适合。「润宏城」这个项目能够满足那些需要做匹配的购房者, 无论是刚需性质的购房需求, 还是改善性质的购房需求, 这里都适合他们。
@自住需求
这个位于【润宏城】的物业, 它是地铁13号线上的盖物业, 具体的站点是【月亮路站】。该物业的位置属于学区范围的划片之内, 这片区域包含了【深圳实验】以及【深中】两所学校的意思。如果乘坐地铁的话, 只需要经过三站的距离, 就可以到达大仟里了, 而那个地方, 可以说是光明地区人气最为旺盛的一个商场。
上班打卡的路程比较短, 交通出行还算便利。孩子要去学校读书, 这件事不用发愁, 也不用四处奔波寻找合适的学校。平时想出去逛街或者是买点东西, 也是挺方便的。
但是呢, 如果你自己并不介意旁边那些建起来的工业园区, 还有那些看起来不太正规的村屋建筑，手里握着差不多三四百万的资金预算, 那么在深圳这个地方买房子安家在业, 这确实算是一个值得你去考虑的好选择。
这个事儿是由华润置地还有宏发集团, 大家在一起共同开发的这个状况让大多数的人心里头是有谱的, 觉得心里踏实, 只要呢, 你那个需求是对上了的, 那么用于自己住的话, 它绝对是一个比较不错的选择。
